Catégorie : Immobilier

10 000 immeubles, 10 000 toitures : aucune n’échappe à la règle, mais toutes ne subissent pas les mêmes déboires. Derrière chaque tuile, chaque gouttière, des responsabilités se croisent, s’imbriquent,

En France, un règlement d’urbanisme abrogé peut continuer à s’appliquer sur un territoire tant qu’aucun document plus récent n’a pris le relais. Certaines communes fonctionnent encore aujourd’hui sous un régime

Construire à Labenne ne revient jamais à suivre un plan préconçu, la dynamique locale, les envies de nature et les exigences énergétiques dictent le rythme. Une maison neuve à Labenne,

Certains vendeurs échappent à l’impôt sur la plus-value grâce à la résidence principale, d’autres profitent d’abattements temporaires ou de niches méconnues du code général des impôts. Les transmissions familiales, souvent

Un bail signé n’est pas une ligne d’arrivée. C’est parfois le coup d’envoi d’un marathon d’incertitudes pour le propriétaire qui, derrière la promesse de loyers réguliers, sait que chaque mois

Un état des lieux de sortie non réalisé ou refusé entraîne un déséquilibre juridique immédiat entre locataire et propriétaire. La loi du 6 juillet 1989 prévoit que, sans ce document,

Certains types de biens affichent systématiquement des rendements supérieurs, mais restent boudés par la majorité des investisseurs. Les statistiques de rentabilité locative révèlent des écarts persistants selon la configuration ou

D’un arrondissement à l’autre, la facture peut grimper de 30 % sans changement de volume transporté. Plusieurs entreprises appliquent des suppléments pour un accès difficile, même si la distance reste

Un mandat de vente signé dans l’immobilier de luxe ne garantit jamais un taux de commission fixe. Certains professionnels appliquent des honoraires dégressifs en fonction du prix du bien, d’autres

Dans une même rue, deux appartements identiques affichent parfois des prix au mètre carré très différents. L’écart s’explique rarement par la seule qualité du bien ou de l’immeuble. Les bases

L’engagement locatif de neuf ans, exigé pour profiter de l’avantage fiscal Duflot, ne commence pas à la date de l’acte d’achat mais à celle de la déclaration d’achèvement des travaux

En 2023, 14,5 % des détenteurs de prêt immobilier en France ont procédé à un remboursement anticipé, tandis que près d’un tiers a préféré investir une partie de leur épargne

Prédire le coût d’un déménagement relève parfois de la devinette, et c’est rarement une bonne nouvelle à l’arrivée. Quand on s’apprête à changer de vie et d’adresse, chaque détail influe

Voulez-vous vendre un bien immobilier ? Si oui, vous pouvez facilement trouver de potentiels acquéreurs en remplissant bien votre annonce. Découvrez ci-dessous les meilleurs conseils pour le faire en 2021.

Juin déborde, septembre s’étire : l’été ne laisse pas vraiment le jardin tranquille, même si les esprits s’évadent volontiers ailleurs, à la terrasse ou sur les sentiers. Pourtant, c’est bien

Un déficit foncier ne se reporte pas sur les revenus globaux au-delà de 10 700 euros par an, sauf exception liée à certains travaux. La répartition entre charges déductibles et

Même la vaisselle la plus robuste ne résiste pas toujours aux aléas d’un déménagement, et la casse survient souvent là où l’on s’y attend le moins. Oublier la disposition d’un

36 % : c’est le seuil qui, une fois franchi, ferme la porte du crédit immobilier à la plupart des candidats, même ceux capables de réunir un apport confortable. Pourtant,

Un chiffre sec : 20 mètres carrés. À Paris, cela relève presque de l’opulence ; à la campagne, c’est parfois l’espace d’un simple atelier. Pourtant, dès lors qu’il s’agit d’agrandir

Oubliez tout ce que vous pensiez savoir sur la répartition des charges lors d’une fuite d’eau : l’emplacement du tuyau ne fait pas la loi. L’article 3 de la loi

La déduction des frais d’agence immobilière ne s’applique pas uniformément à toutes les transactions. Seuls certains profils de contribuables et types d’opérations peuvent en bénéficier, à condition de respecter des

Courbes et statistiques ne racontent pas tout, mais il suffit d’un coup d’œil aux chiffres récents pour sentir le frémissement. L’immobilier, ce géant réputé inébranlable, cède du terrain. Le crédit

Le crédit immobilier a fermé ses portes aux travaux de rénovation, laissant la place à un autre acteur : le prêt travaux. C’est aujourd’hui la solution privilégiée pour financer un

694 euros. C’est le montant moyen déboursé par les Français pour changer d’adresse, bien au-delà des estimations de départ, et ce n’est pas qu’une question de kilomètres. Les frais cachés,

Travailler sans filet, c’est le pari risqué qu’acceptent encore certains professionnels du bâtiment. Pourtant, la garantie décennale n’est pas une option, c’est un passage obligé, inscrit dans la loi, qui

Des frais qui grignotent les gains sans crier gare, des barrières qui se dressent devant les investisseurs novices alors qu’on leur promet une ouverture totale sur les marchés : voilà

Sur le papier, la garantie hypothécaire ressemble à un filet de sécurité infaillible pour les banques : en cas de défaut de paiement, le bien immobilier du client passe entre

Répondre à la demande croissante de nouvelles pratiques sportives figure parmi les grandes tendances actuelles du marché immobilier dans le Pas-de-Calais. De nombreux porteurs de projet s’interrogent sur la faisabilité

Certains baux affichent encore des montants de dépôt de garantie qui dépassent allègrement le maximum légal, comme si la loi n’était qu’une suggestion. Pourtant, la règle est claire : impossible

Un logement dont l’état ne permet ni location ni occupation échappe à la taxe d’habitation, mais pas automatiquement. L’administration fiscale exige des justificatifs précis pour reconnaître ce statut, sous peine

Un dispositif fiscal qui s’arrête net après treize ans de service, voilà qui ne fait pas les gros titres. Pourtant, la mécanique Censi-Bouvard, avec son calendrier strict et sa durée

Un bail non assuré, c’est un pari risqué dont l’addition peut s’avérer salée. Malgré la loi qui impose aux locataires de se protéger, près de 10 % des ménages en

Un bail d’habitation peut sauter si le propriétaire faillit à ses obligations, même sans mauvaise intention. La loi française ne laisse aucune place à l’approximation : le logement doit rester

Rien n’oblige un locataire à subir sans broncher le vacarme des perceuses ou les allées et venues d’ouvriers dans son appartement. Derrière la façade des textes de loi, des règles

Remplacer une chaudière par une pompe à chaleur représente une transformation technique qui engage bien plus qu’un simple échange d’équipement. Ce projet touche à la production de chaleur, à la

Un chiffre brut pour commencer : 25 % des toitures en France sont encore couvertes d’ardoise. Derrière ce morceau de patrimoine, un défi technique d’aujourd’hui : adapter l’énergie solaire à

Souscrire une assurance emprunteur représente une étape essentielle lors de la contraction d’un crédit immobilier. Cette protection garantit le remboursement du prêt en cas d’imprévus tels que le décès, l’invalidité

Depuis janvier 2026, toute location saisonnière de courte durée impose une déclaration préalable en mairie, même pour un logement occupé moins de 120 jours par an. Les plateformes de réservation

À Paris, la rentabilité locative dépasse rarement 3 % brut, sauf pour certains studios bien placés. Les locations de courte durée, pourtant très encadrées, génèrent parfois deux fois plus de

Un constructeur reste responsable pendant dix ans pour les dommages qui compromettent la solidité d’un ouvrage, même après la réception des travaux. Cette responsabilité s’applique automatiquement, sans qu’aucune clause contractuelle

Une notification froide, un code numérique qui claque : 429. Derrière cette suite de chiffres, l’accès s’arrête. Le site refuse de se plier à la cadence imposée par l’utilisateur, invoquant

Les frais d’agence engagés lors de la mise en location d’un bien immobilier ne sont pas automatiquement admis en déduction des revenus fonciers. La distinction entre frais d’acquisition, non déductibles,

En France, de nombreux contrats d’électricité fixent la fermeture du compteur à la demande du titulaire du contrat, parfois avant même la réalisation de l’état des lieux. Cette interruption peut

Certains lots partent systématiquement en dessous de leur valeur estimée, tandis que d’autres provoquent des surenchères inattendues entre participants aguerris. Dans ce contexte, la rapidité d’exécution ne garantit jamais le

La loi ALUR de 2014 a supprimé l’obligation de rétrocession des espaces communs dans les nouveaux lotissements, modifiant en profondeur la gestion des équipements collectifs. Certaines municipalités résistent encore à

Un simple oubli, une case non cochée, et c’est tout un chantier qui bascule. Entre mentions obligatoires et subtilités contractuelles, le devis d’assurance décennale peut se transformer en terrain miné

Un chiffre brut, sans fard : près de 25 % de transactions immobilières en moins en France en 2023, d’après les notaires. Voilà la réalité froide qui s’impose au marché.

1 500 euros nets par mois peuvent ouvrir la porte d’un crédit immobilier, tandis qu’une prime de 5 000 euros isolée n’aura souvent aucun poids dans la décision d’une banque.

Un projet d’extension peut se heurter à un seuil réglementaire de 20 m², porté à 40 m² dans certaines zones urbaines dotées d’un plan local d’urbanisme. La déclaration préalable demeure

Un chiffre brut : sur 25 ans, la mensualité affichée ne dit jamais tout. Derrière ce montant apparemment maîtrisé, une grande partie file dans la poche de la banque sous

Un formulaire en ligne n’a jamais suffi pour décrocher un compte bancaire sur le web. Les plateformes rivalisent de promesses, affichant rapidité et simplicité. Pourtant, derrière cette façade digitale, chaque

Le congé pour vente obéit à des règles strictes, encadrées par une législation qui tolère peu d’écarts. Un propriétaire ne peut donner congé à son locataire que dans des conditions

Pas de suspense : en 2025, décrocher un PTZ pour acheter ou rénover son logement ne relèvera plus du simple « dossier à remplir ». Les règles du jeu se

Faire construire sa maison à Labenne avec un professionnel : un marché en pleine expansion Labenne attire de plus en plus de futurs propriétaires grâce à sa proximité avec l’océan

Des chiffres froids : en France, près de 70 % des ventes immobilières subissent des retards liés à la transmission de documents. Le passage chez le notaire, incontournable, cristallise impatience

Le chiffre est implacable : près de 40 % des contentieux locatifs naissent d’un désaccord sur les travaux. Quand la frontière entre responsabilités du bailleur et du locataire s’émousse, la

Le choix de la hauteur de votre clôture ganivelle est crucial pour assurer à la fois la délimitation efficace de votre espace et l’esthétique générale de votre jardin. Que vous

Omettre la vérification des prises électriques peut entraîner des contestations coûteuses plusieurs mois après la remise des clés. Certains bailleurs exigent encore la signature du locataire sur chaque page, bien

3,5 tonnes. Le chiffre claque, net, implacable, c’est la barrière qui sépare les conducteurs du quotidien de ceux qui manient la puissance brute. Pourtant, derrière ce chiffre, la réalité d’un

1 000 euros. Voilà une somme qui, sur le papier, ne fait pas peur à tout le monde, mais suffit souvent à influencer toute une réservation de vacances. La caution